现在农村免费租地再租给别人可以吗?

在农村免费租地,这个想法有点搞笑。既然是租地,焉有免费之理?租地,相当于土地流转,即农村将承包田转租给他人耕种,从中获取土地流转费用。租,就要有租金,这个租金就是流转费。如果免费,那就不叫租了,属于承包土地的农民无偿转让了土地使用权。

如果从租的角度讲,那就构成了土地流转,土地承包者要和土地流入方签订合同,约定流转费用和流转期限。所以,“租”肯定不是免费的。当然,只要农民愿意,你可以低价从农民手中租来足够的土地,再抬高一点价格转租给别人,从中赚取点差价。这种行为法无禁止,《农村土地承包经营权流转管理办法》规定,受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。也就是说,你可以将流转来的土地再流转出去,但必须经过原承包方同意。

对此,相关法律也有明确规定。《农村土地承包法》第四十六条规定:“经承包方书面同意,并向本集体经济组织备案,受让方可以再流转土地经营权。

3、建厂。农村地广人稀,很适合建工厂,可是很多农民对政策法规也不是很了解,就看着租客给的价钱高,就把地租出去了,殊不知国家虽然鼓励农村承包地流转,但如果违背法律规定的,该处罚还是要处罚。

4、空白协议签字。签合同的时候一定要保障农民自身利益,所以合同上的内容都需要清楚的讲解,例如租金多少,怎么结算,因为一旦签了就代表农民同意租客写的条款。所以空白协议签字要慎重。

2、先用后付。出租土地本来就是为了提高收入,那万一对方租用土地后人去楼空,那农民的利益不就受到损害了么,还是应该谈妥后,避免这些情况。

于情于理也应该是人家老张决定怎样,因为地租出去,虽然能够给家里带来一些实惠的钱财,然而在把地租出去的同时,土地会有各种各样的损坏。

假如,承租人不经出租人同意,就将租赁的土地再次出租给他人,出租人可以单方面解除土地出租合同,收回土地。

当然,农民可以依法将承包地转租出去或者转让给他人耕种,但必须在承包土地的农民自愿的基础上。从转让的角度讲,多是农民无力或无意耕种承包田,而将其转让给亲戚朋友耕种,不向受让方收取费用,受让方凭良心给予一定的农作收获。比如家妻户口在农村,村里也有几亩土地,但我们无力回村耕种,多年来一直将土地交由邻居耕种,邻居有时候会给我们一定的花生油或者白面,有时候也不给,因为这本身就是无偿的转让,没有议定什么报酬。

通常村民之间土地流转是不需要租金,是你情我愿的免费让别人种自己的土地,也是想让种地的农民帮忙把土地给维护一下。

如果你低价流转来土地,高价流转出去,那原土地承包的农民,能乐意吗?土地流转不需要二道贩子吧?而只要原承包土地的农民不同意,你这种将土地使用权再转包出去的行为就无法得逞。所以说,劝君还是趁早打消这个念头,农民不痴不傻的,应该比你会算账!

因此,村里如果有人想要种地,不愿种地的农民是非常愿意免费让其他村民来种地的,只为了土地别废掉,还同时想让土地物有所值。

根据法律规定,严禁改变土地用途,也就是耕地只能用来种农作物,林地则只能用来种树。租客如果把耕地租去建厂,这就属于改变土地用途,不仅合同无效,且出租的农民也会受到连累。

这一规定,实际上直接杜绝了想转手捣腾土地从中赚差价的行为。如果你够免费拿了农民的土地,你再转包给他人,这个自然要经原承包土地的农民同意;如果你付出一定的租金,再将土地转租出去,从中赚差价,那也要经过原承包土地的农民同意。假如你是土地承包者,把土地免费托付给亲戚朋友耕种,亲戚朋友却给你所土地转包出去挣钱,这种行为,你能同意吗?你干嘛不自己将土地流转出去?

农民们的土地如今荒置了不少,荒置其实对土地损害挺严重,会有很多野草生长,把地里的养分全部吸收干净,造成土地贫瘠且杂草丛生。

这个问题就好比咱俩是朋友,我把车借给你,你再把车转借不,应该说是转租给别人,然后你去挣这个租车的钱,兄弟,醒醒吧,几个菜喝这么高!想啥呢?

因为土地流转遵循依法、自愿、有偿的原则,所以承包方作为出租方将自己的承包地出租给承租人经营,只要双方自愿,出租人不收受租金,免费将土地出租给承租人经营也未尝不可。

有时候遇到种树的,地里会有碍事的树根,将来想种地,还不一定种得了,而且凭什么人家老张的土地,给老刘租出去挣钱呢?没这样的道理。

土地给村民们免费种,农民们无怨无悔,但如果种人家地的农民不想种地了,又有人想种的话,不管是免费种,还是有偿租种,都需要跟土地主人来申请。

土地出租,是家庭承包中的土地承包经营权流转的一种方式。它是指承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权租给他人从事生产经营的一行为。

比如说老张家有四亩土地,老刘家免费种了几年,正好有外地老板想来农村承包土地,以每亩多少钱的价位承包,那么老刘不可以自作主张把土地租出去,而是积极的告诉老张,租还是不租人家说了算,钱也是人家收。

农村本来地价就高,在往外租更不好租

原则上,承租人将土地租赁过来之后,可以再次将土地出租给他人,但前提是应当取得出租方的书面同意,并向本集体经济组织备案。

别异想天开了,但凡别人想租地种,是冲着地种,并不是冲着人租地,这份租金肯定不会是除了地主人之外的农民。

因为这种情况下,村集体有权以农民擅自改变土地用途收回承包地。

如果是田里的地,当中介帮租出去拿点甜头还差不多。村里人好心免费给你用,结果你拿去租赚钱。有第一次就别想有下一次了,农村人朴实,但是也不能当他傻呀。

要经过主人同意也行呀

随着国家农村租地体制的完善,政府为了合理最大化利用农村的土地资源,让农民的财产灵活化,特别支持农村土地流转,而虽然说是流转,实际上就是出租出去,这对长期出门务工,土地荒废的农民来说,确实是件好事。

但是虽然很多人由于出租土地,提高了农民的收入水平。但在签合同时,有些问题也要值得注意,下列几个情况,不论对方给多少钱也不能签字。

1、口头承诺。虽然是口头有过承诺,但最终还是要按照合同办事,所以不论对方说的天花乱坠,还是要看清合同条款在签字,毕竟这事关自己的切身利益。

对于流转承包的大流,我觉得给了很多人钻空子的机会,现在的状况对于土地来讲荒地只会越来越多,所以对于农民朋友来讲一定要保护好自己的切身利益,对于非法套取一定严格举报。

不过,承租人将土地租赁过来之后,不能擅自改变土地的农业用途;不能弃耕抛荒连续两年以上;不能给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;不能有其他严重违约行为。有上列情形之一的,出租方可以单方面解除土地出租合同。

所以,建议你准备再次将自己租赁过来的土地出租给他人之前,要事先与原出租人沟通,在取得同意之后方能进行。

以上几个问题,农民在出租土地的时候

不可以的

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