在杭州一年大概要收入多少才能买得起房?

大家好!我在杭州读书然后工作有8年时间了。你问我收入多少才能买得起房子,那我想说,这取决于你要买杭州哪个地段的房子。不同地段价格差异比较大,我了解的杭州现在的楼市情况是这样的:

从区域上来看,2019年杭州成交集中在余杭、萧山、临安。主城区的供应和需求都很少,但是他们是价格的最高点,价格已经超过7万。但是大部分区域价格还是在2-4万之间,甚至在大江东、临安市、富阳市等区域,房价还低于20000,如果预算不是很多,可以选择这些地方。

杭州是一个面积比较大的城市,其覆盖的区域也非常广,在房价上也呈现出明显的梯队。从下图2020年的房价地图中可以看出,围绕西湖周围的房价是最高的,大都在4-6万,从这一圈再往外走,就出现了2万左右的房子。对于普通的刚需人群,建议选择2万左右的房子,买100平的话,总价200万,首付也就60万,是可以承担的。

从上图我们可以发现给人感觉高大上的杭州平均工资水平5389,而工资在4500元到6000元的占据了18.6%,工资水平超过1万的占据了百分之14不到,通过平均工资水平似乎感觉到杭州并没有我们想象中的那么好。

杭州平均房价

我之前在杭州链家上城区近江板块从事房地产经纪业务

同时你要是已经有伴侣了,那恭喜你,机会更多了,杭州安家也就小case了。

如果收入稳定、已经结婚生子的购房者、保证家庭的日常开支、保证孩子教育支出。按照月供占收入比例的30%来控制,家庭月收入30000元,家庭年收入需要36万,这样在杭州买房会比较舒适。



毕竟年收入30万的话,在杭州生活,一年怎么也会攒下来十几万,几年也就差不多了,不够的话,再向亲人借点就可以了。

2.首付3层或5层,每个月按揭的话,约3000-10000元;

说真话、讲实话、不废话、没套话,让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话,大家好我是你们的社长。

另一个小同事,前年买的房子,总价270。首付父母凑,花了三代人的钱!房贷一个月一万多!刚买房时,男方银行职员,10万左右一年,女方代课老师,四五万一年!不过自己平时带带学生,有额外收入!刚买房那会,他们按揭是有压力的,现在随着工资增长,也没压力了!

经过粗略计算,在杭州,家庭年收入一年起码30万以上才能买得起房。

然而在杭州工资水平能够达到每个月3万元的,从平均工资水平当中似乎还查找不到,也就是说微乎其微。

我们单位的小同事,去年结婚买的房!也是家里没有支持!女方92,男未知,应该和女的一样大!男方华为的,收入每年在涨,到去年估计有四十万!女方年收入10万!几年的就存够了首付!

但是也是看板块的,如果你购买像乔司 余杭等偏一点的地方,基本上每月的收入也要一万出头,基本上年薪要在十五万以上,我觉得可以考虑在杭州买房,因为平时也要消费,特别是房租之类的。

我们家四口人,我爸暂时无业,生活也就自给自足没有养老保险,我妈一年有8w左右收入但是不稳定,也没交养老保险,我弟年收入30w+工作忙辛苦,我年收入10w+工作相对较轻松,毛估估家庭一年总收入在50w左右,但是我两都没有成家,在杭州没有房有两个车,而且生活开销大,光吃饭每天平均消费100块(就晚饭),每天还得供两个车,每月几千块的房租,现在家庭也就100w的存款,我总是劝我弟买个房,但是100w还不够首付,想在杭州买个300w的房子都不见得好,还有200w得按揭,压力很大,我妈说以后我弟结婚还要用很多钱,所以买房计划犹豫又一拖再拖,在杭城呆了这么多年了,何时才能安个家啊~

说说我身边的朋友,没有任何支持,自己买房的情况!

2015年刚入职的时候,我在的板块房子单价一万九,而且楼层有的调而且还是杭州排名前三的学区房,胜利小学。买这个板块的客户也多,那时候差不多买一套两居,每个月的月供在七八千左右,那么意外着你每个月的收入要大于一万四以上才能承受,还不包括首付。

杭州房地产市场近五年都比较稳定,每年的成交和供应的商品房都在10万套左右。价格稳步上涨,从2015年的15000左右,提升到了现在超25000的价格水平。由于全市的均价已经超过25000,因此如要买房的话,大部分房子总价一定在250万以上了,这在全国属于比较高的水平。

老公同学,属于普通大学毕业,普通工作!老婆财务!他们是6年前买的房子,买房的时候家庭年收入20多万!但是当时他们孩子已经读小学一年级!相当于就是存了10来年的钱,够了首付,然后买房!

从图上可知,目前低于2万的版块只剩下大江东、蒲阳、党山、富阳、临安、新桥,如果考虑交通方便,在城西上班的话,建议考虑临安和富阳版块;在城东上班的话,建议考虑新桥和大江东版块。假设考虑经济型的89方户型,那基本总价在180万左右,首付3层大概54万,贷款按5.3%利率,月供在7000左右,按照银行贷款规则,月收入需大于两倍月供,那就是说你的年收入必须达到16.8万以上。这还不考虑你可能还需要还车贷,交房之前租房的费用。所以如果没有家里人资助的话,杭州买房至少得有个20万的年收入再加上50万左右的存款吧。


综上所述,经过粗略计算,以家庭为单位,在杭州一年至少收入30万以上,才买得起房!大家什么情况,达标了吗?

作为头部准一线城市,杭州的房价已经比较高了,下图为2020年杭州各板块的房价图。

3.大致这个比例,你看你的钱怎么用法;

我觉得要在杭州立足,不仅仅是现在工资多少,还有你对未来的期望,还有一直不放弃的拼搏!

2、按照房贷和收入比,推算最低家庭年收入

所有选择就很简单了,按照均价来算,3万/平,你买一个基本户型89平的小三房或者大两房,总价大概在270万,按照首套房3成来算,首付是81万。余款190万,按复合贷款利率计算,30年按揭的话,每个月大概是1万块。按照规定,办理这样的贷款的时候,银行要求你的收入是贷款的2倍,也就是说你的税前收入至少要2万/月;

所以问题变得简单了,以中等要求为例,你月收入在2万以上,年薪也就在30万以上了,只要付了首付款,杭州房子的选择机会还是很多的,收入越往上呢,你可选择性越多,同时可以挑的配套环境更好。

当你回答了这些问题,你就知道自己的预算有多少,还差多少钱才能够买得起房了。例如,你需要60万的首付,已经有30万的存款,那么就还需要30万。其实这30万可以找父母、亲戚、朋友借一点先买房,当然也可以自己挣。如果每年攒10万块的话,3年也就足够了。因此,还需要根据个人情况来看的。

不过听楼主的意思应该是没有支持的情况下,年收入多少可以买房这个问题吧!

一般收入为月还款金额的至少2倍以上,银行才容易通过房贷审批,以此推算,月收入至少2万元以上,再考虑买房附加的杂七杂八的费用,比如契税,装修费等等,年收入大概在30万左右。

②舒适线(30%)

说一下我的真实感受吧!

然后,这两位自己存够首付买房的,按揭问题都不大!所以,一年多少收入在杭州能买房,范围真的挺大,看你想什么时候买!

算完房贷这一块,我们再来看首付这一块,首付72万,对很多人来说,也是不小的数目,当然,现在人买楼,常常会动用“六个钱包”,让亲人来支援凑够首付,如果有这条件的话,应该说凑够首付不算太难。

假设买90平方米的房子,那么,总价大约为:26374*90=240万。假设三成首付,那么,需要首付72万,房贷为168万。

买房两个大头首付和房贷!按照现在情况,年轻人没有家里支持首付就是个大难题!

当然从我个人经验来讲,买房光凭自己硬撑不是个好办法,因为杭州房价涨的还是比较快的,虽然有限价,但是从今年拍地的情况来讲,未来科技城,富阳,城北万象城,大江东等很多版块限价都提高了,所以不能等着收入和积蓄涨了才入手,必要时也要找家里人或朋友资助下,趁着限价和限购,刚需及早上车才是王道。

在杭州到底一年大概收入多少钱才能买得起房子,这个首先我们要看杭州当前房价的状况,其次要看在杭州收入平均水平的情况,才能最终决定到底一年多少钱才能买得起杭州的一套房。

和一手房比,二手房比较反映一个城市真实的房价水平,2020年2月份,杭州二手房均价为26374元。

我们先来算算每月还贷数额,假设房贷利率为4.9%,贷款期限20年,采用等额本息还款法,那么,每月还贷金额为10994.58元,计算结果见下图:

3、核心城区配套都很好,周边无论是商超还是学校、医疗都有,比如武林广场等中心地带那都是老房子了,新房子很少,另外价格很高,几乎都得6-8万/平;新区的商业中心附近呢,例如滨江的区政府周边的房子在5-7万不等。新楼盘开盘价低一点都要摇号;

综合来看:杭州虽然是一个好地方,但是想要在杭州生存明显压力重重,如果想要在杭州买一套房子,一般家庭祖孙三代的积蓄还不够,也就是说祖孙三代不能够退休持续的工作才有可能在杭州买的一套房子。

2.杭州房价地图:从1.3万到6万,总有适合你的房子

如果工作稳定、未婚或已婚没有孩子、家庭负担小的人群,按照月供可以占收入比例50%测算,家庭月收入最低要18000元,也就是家庭年收入至少21.6万元,如果在杭州买房压力确实很大。

①、警戒线(50%)

如果在杭州买房,家庭最低年收入需要达到21.6万,为什么呢?

通过杭州平均工资水平和房价的对比我们发现,想要在杭州能够买得起房子起码每个月的工资水平要达到3万元左右,换句话来说就是每个月的工资能够买得起一平米房子10年才能够买得起120平米的房子。

2、偏一点的地方,例如萧山的南边,北边,余杭往崇闲方向大概在2万附近;

3.多少年收入才能买房?

一说起杭州就想起了西湖,一说起杭州就想起了马云,似乎杭州的房价很贵,似乎杭州的地方很好,但如果房价超出你的想象,工资却达不到你的预期,我想未来也留不住人口。

杭州平均工资

1、全市均价基本在3万左右;

那么我在2017年底离职的时候,近江板块已经涨到了接近五万,我卖了一套三百四十万的房子,每个月的月供一万七八,买房的人是杭州哇哈哈饮料研究所的所长,个人月收入才三五万。

如果用一句话来形容杭州的房价那真是寸土寸金,也许只有程序员这样高收入的人才能在杭州买得起房子。

到底每个月多少钱才能够在杭州买得起房子

1.市场成交:量价稳定,长期看好

看完主要的价格之后,相信你已经对杭州的房地产市场有了比较清晰的认识了。要问我多少年收入才能买房,我要问你几个问题:

  • 那要看你打算买哪里的房子?
  • 房子的总价是多少?
  • 你需要的首付是多少?
  • 你的存款有多少?

杭州是浙江省省会,长三角一体化重要支点城市,阿里巴巴总部所在地。杭州近几年飞速发展,有赶超广州、重庆等城市的趋势,房价也已经进入到了比较高的阶段。那么多少收入才能买得起房呢?我们需要认真分析一下杭州地区的房地产市场,毕竟知道多少价格,才好算一算要求。

首先说明,杭州的房价分地区,不同地区房价差别很大,为了我们便于计算,我们取杭州房价的平均数。

虽然我们发现杭州平均工资水平较低,但杭州的平均房价绝不含糊,每平米高达30,468元,也就是说一个工薪阶层三个月的工资才能够买得起一平米的房子,如果你不努力也许半年你才能买得起一平米。

在区域上,建议选择仁和、东湖、崇贤、星桥、临平新城、银湖、高桥、空港新城等板块,限价基本都在20000-25000元/㎡之间,都是公认的“价格洼地”。这一批板块的共同点是有着小幅的上调,同时但板块内房源为数不多。对于想要入住的刚需来说,需要抓紧机会了。

你好 很高兴为您解答

1、经过测算,在杭州购90㎡房子,月供至少9000元/月。如果在杭州购买1个90㎡3房2厅2卫的房子,杭州均价为32500元/㎡,但便宜的位置房价在26000-28000元/㎡,我们就以27000元/㎡计算,总房款243万元,首付3成,首付72.9万,月供9000元/㎡;

对于普通打工者而言,可能2万也是一个比较高的数字了,那么我建议你选择最低价的板块,毕竟先买套房改善生活,以后可以再置换。精装均价1.5万元/㎡以内的地块,目前还有5宗,分别位于:於潜(14800元/㎡)、新登(13300元/㎡)、瓜沥(14500元/㎡)、浦阳(14600元/㎡)、临江(14600元/㎡),这5宗地块都是价格洼地。

1.现在杭州房子平均在1.5~5万,一般100多万一套;

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