一个存款1000万的人和一个资产1000万的人有什么区别,谁更厉害一点?

金老师认为,只要和1000万沾边的都厉害,不管是存款1000万,还是资产1000万,就算是负债1000万的人,也都是厉害的,毕竟都算得上千万富翁。存款1000万与资产1000万,二者最大的区别在即时流动性,存款1000万的流动性更优于资产1000万。

总结

有一千万元存款的人,往往会有不低于这个存款的资产;但是有1000万资产的人,往往却没有1000万元的存款,从这点来说,也是一千万的存款更加厉害。

2. 1000万资产,如果不产生收入,还要有支出,那就是带来负现金流的资产。比如一套价值1000万的房产,目前房价不涨,没有出租收入,每月还要支付贷款和物业管理费等,那就是一个典型的负现金流的资产,没有正收益,当然也远远跑输通货膨胀率。

1000万的存款和1000万的资产,到底哪个更厉害一点,具体要看你所拥有的是什么样的资产,因为不同的资产其变现能力以及潜在的增值空间是不一样的。

一般情况下,拥有1000万存款的人会比拥有1000万资产的人更厉害一些。

对于这两者的话,我个人认为选择1000万元的存款会更好。因为有1000万元的资产过得生活可能没有1000万元存款的人来得滋润。比如你坐拥一套1000万元的房子,你仍然要去上班、工作、养家。

在北京市,商品房单价平均在6万元以上,其中海淀区8万元以上,西城区在10万元以上。也就是说,你在海淀区有一套125平米的房子,在西城区有一套100平米的房子,那你就是拥有1000万元资产的人了。这样的人多吗?非常多!

未来房价涨幅要大幅放缓,甚至有可能下降,所以拥有1000万元房产的人,未来资产未必会继续增长。但拥有1000万元存款的人,则会凭借着个人能力,继续赚更多的钱。这两类人之间的差距也会继续拉大。

正常情况下,当然是现金更好,现金不需要变现,想用就用,想取就取,想投资就投资,相对于大部分不容易变现的资产而言,持有现金的人才是最方便的。

一个存款一千万的人和一个资产1000万的人有什么区别,主要看你持有的是什么资产,如果你持有的资产能够持续升值,而且又有较强的变现能力,当然是持有资产较好,例如,你持有的是有潜力的快上市的公司的原始股,这样的资产过两年一上市,你的资产增值几十倍,这样的资产是值得持有的,如果你是二十年前持的房产资产,这二十年房产一直在升值,当然是能升值的资产值更多钱。

这样看来,如果资产是带来负现金流的负收益资产,那1000万银行存款胜出;如果资产是带来正现金流的正收益资产,且收益能跑赢通货膨胀率,那1000万资产胜出。这样您就可以做选择了吧?

在中国,净资产到1000万的家庭,不管持有的是什么样的资产还是现金,都已经是非常富裕的家庭,已经非常厉害啦,根本不需要我这样的小菜鸟来做比较和评价。

所以,纯属娱乐吧。也感谢看官您的观赏。

评估资产的价值,比较靠谱的方法是看未来的现金流。

可1000万的资产,若是投资了低风险的金融资产,可能会有更高的收益率,一年能有100万收益,那自然就更好啦。

当然,也可能是自主的房产。以现在的楼主行情,很难说会很快有大幅上涨,若还是自住房,其实就算是消耗品啦,不能带来增值,自然不若有1000万存款好。

评论员李睿阳:

我的答案是:能带来正现金流的1000万资产更厉害。

比如现在阿里巴巴很赚钱,阿里巴巴的市值很高,但是阿里巴巴实际的净资产只有28.32美元,现在阿里巴巴的股价是178.68美元,市净率达到了5.98。

要看资产是什么。

比如之前胡润就曾经做过2018年中国财富报告,根据这份财富报告显示,目前中国有110万家庭资产在1000万以上,而在这些千万资产家庭当中,真正的存款比例只有15%左右,其他资产主要表现为房产、车产、企业股份、股票等其他有价证券。

一千万元存款,是真金白银;但是一千万元的资产短期变现不一定能够达到1000万元的现金,所以说有一千万的存款的更加厉害;不过长期来看,1000万元可能最终的增值会高于1000万元的存款,比如核心地段的房子,有一千万元不一定能够买到(因为供应量有限),十年后,这房子的增值有可能会远超这一千万元的存款,当然理论上来说,也有可能房价下跌,所以长期来看,两者谁更厉害一点存在一定的不确定性。

如何选择?

存款1000万的人和一个资产1000万的人还是有区别的。至于谁更厉害,那要看你的资产到底是什么样的资产了,资产到底每年能够产生多少的效益,这样就能够比较了。

如果资产是优质资产,资产1000万更厉害

哈哈,以上这么多,其实都是一本正经的胡说八道。

也就是说,你现在想以28.32美元每股买到阿里巴巴股票是不可能的,也就是说1000万人民币的阿里巴巴净资产对应的市值就是5980万元。

3. 1000万资产,产生的收入大于产生的支出,那就是能带来正现金流的资产,可以有正收益。比如一套价值1000万的房产,每月出租收入5万,无贷款支出,每年的收益为:5*12/1000*100%=6%,高于银行存款。再比如1000万资产为股票基金,每年的净值增长为10-15%,收益更是远高于银行存款。

PS:这边的资产指的是净资产,比如你全款买了一套1000万元的房子,你属于千万资产的家庭。如果说你按揭了一套1000万的房子,首付300万元,贷款700万元,虽然名下有千万的资产,但是这个并非你的净资产,因为你还有负债。你不属于高净值的家庭。

如果按照15%的存款比例推算,那么拥有1000万存款的人保守估计他的个人资产至少达到6000万以上,这个资产规模要远远比1000万资产规模的人更强。

如果拥有的1000万资产是优质资产,那它就比1000万存款更厉害些。

其次,看流动性。1000万存款的流动性是极为好的。即使是定期存款,提前取出来无非也就是损失一部分利息;活期存款更是不会有任何损失。一旦在需要使用的时候,存款可以随时随地发挥很大的作用。但是,1000万的资产中,往往变现的能力,或者说流动性就不会那么的强。比说,想要急着用钱而把房子卖掉的话,往往会打折出售,这就会导致资产总体的损失。

肯定是有1000万元存款的人更厉害啊。1000万元存款可以很容易购买到1000万元资产,但是1000万元资产未必能立刻变现成1000万元存款。

再比如一个人所拥有的1000万资产是某个独角兽公司的股权,那这1000万资产的价值就要比1000万存款高出很多,这些独角兽公司每年都在快速增长,一旦未来上市之后,这1000万的股权有可能会变成一个亿甚至更多。

对于1000万存款来说,价值就是1000万,基本上没有高估的可能,而且1000万存款现在来说,存银行最高的5年期年利率也就是5.88%。

1000万存款与1000万资产,二者收益性有什么区别呢?如果是已经拥有,那么二者没有什么大的区别。1000万存款,如果去银行做理财,年化收益率能在5%-8%区间。1000万的资产呢?就要看什么资产了。如果全部都是房产,那么现在的收益率可能要低一筹,在2%-5%之间。当然,房产在未来有涨价的可能性,存在潜在收益。再加上城市房产的不可复制性,城中心的便利度,也是无法用存款相比较的。又比如是工厂资产,可能这样的资产能创造10%以上的收益率。二者有区别,也各有优势。

还有一点就是,有1000万元存款的人,一般也早都买了房子啦,甚至不止一套。

而且阿里巴巴的净资产收益率达到了19.86%,也就是说,每年1000万的净资产,阿里巴巴能够赚到198.6万元的利润。

如果这1000万的资产很快能变现为1000万,或者还能再升值卖得更贵那自然是资产更值钱,相反如果1000万的资产很难出手,如果出手还需要折价,那自然是1000万的存款更有优势。

问题是,大部分情况下普通人很难判断出什么资产会升值,什么资产会贬值,如果你持有的资产是股票,而且还是会下跌的股票,可能这种资产风险更大,有可能你的资产将来会大幅贬值。

综上所述,如果你持有的是优质资产,每年收益很高,那么肯定是1000万资产更厉害。如果你持有的是劣质资产,每年收益很低,甚至是亏损的,那么肯定是1000万存款更厉害了。


短期内来看,存款千万的人更加厉害一点;长期来看,存在一定的未知情况。

比如你持有的1000万资产是一辆豪车,如果你是自己用,也不会出租的话,可能这样的净资产就是一个劣质资产。因为豪车每年都在贬值,而且如果不出租也不会产生额外的收益,这样的话,你这样的1000万资产过了10年以后,可能你要是卖出的话,可能也就是能卖了100万了。

如果一个人所拥有的1000万资产是一些相对比较优质的资产,比如一二线城市的房产,这些城市的房价仍然有上涨的空间,那么现在的1000万资产过几年之后就有可能会变成1100万,甚至1200万的资产,这些资产增值要比1000万存款的增值速度更快。

但是这么多拥有千万资产的人都是拿1000万元去买的吗?绝大多数不是,只有很少数是近两年买的。房价在过去十多年飞速上涨,10年前可不是这个价。1999年北京市房价均价才4000元出头,10年之间涨了差不多15倍

但是有1000万元存款的人就不一样了,这些钱如果是自己工作或是做生意赚来的,大概率能说明这个人很有能力,远远比社会上其他人要优秀,那可真是万里挑一了。在北京市,拥有1000万元存款的人,要比拥有1000万元房产的人,少很多。

而且在现实生活当中有1000万存款的人肯定还会有其他资产,而有1000万资产的人未必有存款。目前中国真正有1000万存款的人其实并不多,如果一个人名下真的有1000万的存款,说明这个人在其他方面的资产实力肯定要远在1000万之上。

这样的豪车的1000万的资产可以说就是一个劣质资产,不仅每年贬值,而且不能给你带来任何收益。

这样的资产就是劣质资产,肯定是不如1000万的存款更厉害的。

1000万的存款在银行,一年的利息收入至少也得有50万了,超过了绝大多数家庭的收入水平。

如果你持有的资产是优质资产,那么资产1000万可能更厉害。如果你持有的是优质资产的话,虽然你持有的净资产是1000万,但是每年能够产生巨大的收益,这样的情况下,市面上花1000万肯定是买不来这样的1000万的净资产的。

因此,如果你持有的劣质资产,每年收益很低,或者就是没有收益或者亏损,那么存款1000万更厉害。


我们就拿最常见的资产——房产来说吧。

如果你持有的资产是劣质资产,那样的话,存款1000万更厉害。如果你持有的资产每年产生的收益比较低,甚至每年亏损,这样的情况下,肯定是持有1000万存款更厉害。

一般情况下,在经济不好的时候持有现金是上策,这种情况下,大部分资产都会贬值,都会缩水,只有现金才是最安全的。而当经济开始复苏时,有些资产就有了升值的机会,这种情况下,可以选择部分资产进行投资,以确保财富能升值。所以,什么时候多持有现金,什么时候多持有资产,持有什么样的资产,是需要专业人士的帮助的。

除非那个1000万存款的人的存款是通过中彩票得到的,不然一般情况下,一个存款1000万的人应该会比一个资产1000万的人厉害很多。我们从两个角度来考虑这个问题。

1000万存款的流动性,从某种意义上讲要远胜于1000万资产的人。简单来说,1000万存在的资金,属于自己,自己想做什么生意或者想怎么调动就怎么调动,只要自己愿意,没有什么限制。但是,1000万资产就不一样了,很多生意人会认为1000万资产的价值要远高于1000万存款,毕竟还有涨价的预期,还能贷款,流动性也不比存款弱。但是,资产的限制性就要比存款大得多。前些年,金老师还在做生意的时候,急需一笔100万的资金,所以找到银行将房产作抵押贷款。但是,在银行没有贷到钱。金老师的征信很好,没有任何的违规,之后银行工作人员以现在贷款资金不足的理由,将我的贷款压下去了。最后没有办法找别的金融机构,贷的款。

虽然在现实当中拥有1000万存款的人对应的资产规模要在1000万之上,所以真正有1000万存款的人要远远比拥有1000万资产的人更厉害,但在现实当中,我们也不排除有些人所谓的1000万存款,就是他所有的身家,比如一些老年人不喜欢冒险,所有的资产都主要体现在存款上面,这样把钱放在银行里面是最安全的一种投资方式,因此对于这些人来说,拥有1000万的存款未必比拥有1000万资产的人更强。

相对来说,资产受市场因素的影响会更大,比如我们所说的股票或者房产都是一种资产,这种资产有可能会获得很高的收益,但万一遇到市场行情不好的时候,这些资产也有可能出现大幅缩水,所以资产潜在的风险要比存款大很多。

而1000万元的资金,目前存在一年,一年拿到50万元的利息并不算难事,这个资金拿个20万元足够租一套不错的房子居住了,剩余的30万元完全可以获得滋润和潇洒,即使不工作也没有任何影响。

拥有一千万的人多吗?

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但是这10年期间,现金的升值能力和工资的涨幅远远达不到15倍。

1000万的存款就是放在银行账户上的钱,不管这是活期还是定期,你随时都可以把它拿出来,而且这个存款受到市场的影响很小,它不会因为利率的上升或者下降存款就跟着减少。而且这1000万存款放在银行里面或多或少都会有所增值,哪怕是存活期也会有年息0.35%左右的利率,相当于一年有3.5万的利息。

1. 1000万存款,按现在市面上最高的存款利率也就年化5%以内。这次疫情影响,经济下行,国家后续为了刺激经济,一定会推出降息降准的宽松货币政策,那时,存款利率还会进一步下降。降至4.5%、4%、3.5%都有可能。毕竟欧美发达国家的利率都在1%以下,甚至丹麦已是负利率,就是你的钱存银行,不但没利息,每年还要倒贴给银行一笔存款管理费。所以我国银行存款的降息空间还是很大的。即使不降息,银行存款的利率在95%的年份都是跑输通货膨胀率的。

原因是:

所以说,有1000万元房产的人,可能只说明你房子买的早,赶上了好时机,但并不意味着你的能力很强,能赚到这么多钱。

根据胡润研究院发布了《2018胡润财富报告》发布的数据显示,2018年我国拥有千万资产的高净值家庭数量总共为201万户,当然我认为这个数应该有点偏少,不过就算翻1倍,也就是402户左右,以一户3口人而言,也就804万人,对比14亿人口的基数基数,仍然是人中龙凤(14亿/804万=174.13,差不多是173人出一个千万富翁)。

1999年北京市社会平均工资是1148元,2018年北京市社会平均工资是7855元,假设2019年平均工资是8000元,10年间工资涨幅仅7倍左右,远远低于房价涨幅的15倍。

综上,1000万存款和1000万资产无法简单对比,要分情况将存款收益和资产收益、通货膨胀率做对比,因为我们投资理财的基本目标就是要让财产增值的速度跑赢通货膨胀率,否则就是财产贬值。

我有个同学,2012年在东城区买了一套100零几平的新房,那时单价才3.8万元,父母帮忙付了300万元的首付,但是现在单价都涨到9万多了,妥妥的千万身家啊。真是早买一年房,少奋斗10年啊。再对比我们家庭条件没那么好,买房晚的人,差距拉的不是一星半点。但我赚的钱不比她少啊,没办法,谁让人家有个有钱的爹。

感谢阅读!

朋友们好!

首先,我们看资产的总量。我们知道,资产1000万意味着一个人的所有财富的总和为1000万。这个1000万中除了包含上面说的存款之外,还有很大一部分是房地产、股票基金、保险等等。由于中国的房价相对于居民的收入水平确实比较高,因为绝大多数的家庭可能大部分的资产都是房产。举例来说,在北京等一线城市,如果有1000万资产,那么起码500万以上都是房产,剩下的才是其他资产;二三线城市可能好一些,但是一个有1000万资产的人,投资在房地产上的比例有个30%非常正常,剩下的才是其他的资产。而如果是一个有1000万存款的人,那么他的总资产量一般可能起码在两三千万以上。毕竟很少有人会把这么多的钱闲置放在存款之中,而是大概率拿去做投资。

因此,可以看出来,只要是优质资产,那么资产1000万肯定是更厉害了。

如果资产是劣质资产,存款1000万更厉害

这个事情充分说明,不是说有资产就能在银行、金融机构贷到钱。而资金就不一样了,有充足的资金,就能自主支配资金。

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给你举一个很简单的例子,在上海,一个工作二十年省吃俭用的人,好不容易攒出了1000万,他今年40岁了,一直单身,本来有这些钱,生活可以很惬意,他打算给自己放一个假,去国外玩一玩,结果家人以死相逼,让他结婚,给他介绍了对象,但是对方要求必须有婚房,且不能有贷款,男人思前想后,最终全款在上海的虹口区买了一套100平方的房子,单价10万一平方。结果男人的国外旅行泡汤了,只能回到办公室继续工作。这个例子是真实的,只是想告诉你,这就是有存款和有资产的区别。对于普通老百姓来说,不能变现的资产,对于你的生活质量提升没有任何帮助。

所以具体是1000万存款更有价值还是1000万资产更有价值,最关键的是要看这1000万资产的质量。

也就是说,在北京拥有千万元房产的这些人,如果是10年前买的房子,他花的钱连100万元都不到。

如果喜欢这样简单、具体的建议,欢迎关注“海派祝英台”,谢谢。

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