租用了农村宅基地后,租期还没到,如果出租人去世了,还可以继续承租吗?

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 最长期限 我国《合同法》第二百一十四条: 租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 二百一十五条,租赁期限为六个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同,视为不定期租赁。 特征 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。 3.租赁合同是诺成合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立

按合同继续。

这个问题要从两个方面来回答。

一般情况是可以继续租的,因为当时签的合同时间,而不是签人的时间

所以,在法律上,是可以继续租赁的。

当然,这一切都需要与相关利益关系人多沟通,能友好协商解决的为什么不能舒舒服服的解决呢?

当然可以。租用合同有甲乙双方的签名以及时间的限制,主题只是甲方去世,但时间未到期肯定是有效的。如果可以的话能根继承人改签更好。不改签并不影响租赁协议,直至到期。

第一个方面是法理上。从法律的角度看,买卖不破租赁,什么意思呢?也就是说房屋如果签署了租赁合同,那么在租赁期内转让是不能破坏租赁关系的,承租人如果要继续主张租赁合同有效,是可以得到法院的支持的。

买卖不破租赁,继承更不能破租赁!

出租人家里有十八岁以上的人都有和你签合同的权力。没有,最好和村委会干部取的沟通,再做决定。

事情就是这么神奇,有时候你可能退租都不一定能退了。

这个时候,你自己可能想的就不是还租不租了,而是能不能退租了。

道理上你可以租,但是现实中可能因为多种原因,比如复杂的继承关系,比如难以调和的利益纠葛,都可能会让你夹在其中很难受。

第二个方面则是现实中。法律是条文,是道理。但是,现实的生活毕竟是要跟人打交道,而不是跟条文过日子。

希望大家多多在文后留言讨论。

那没有继承人呢,子女有宅基是不能继承父母的宅基地的啊

题主您好,我是三农领域的优质创作者小风子桥牌,很荣幸回答这个问题。

签的只要有合同就不用担心了,如果没有合同那你可能住不了多久

而出租人去世,农村的宅基地自然是要被继承,那么继承就是转让的一种,仍然没有脱离法律所规定的转让的范畴。

租用了农村的宅基地之后,租期还没有到,如果出租人去世了,到底还可不可以继续租赁呢?

在农村租赁宅基地,双方当事人一定要签订房租租赁协议,就算出租人去世了,只要还在租赁协议的有效期内,你就还可以按照租赁协议继续租赁宅基地的使用权,只要不违反国家的相关法律法规规定,原则上房租租赁协议是有效的,你可以基于合法有效的房租租赁协议,对房屋宅基地的继承人主张你的租赁权利!



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