带连廊的中户好还是边户好?

你好,楼主!我认为,带连廊的边户要好于中户!

记住口诀,买东不买西

其次从居家磁场和生活习惯来看,通透性户型,不容易聚气,空气流动快,晚间休息更不利于身体!人容易生病!

现在的户型为什么要带连廊呢?这是因为当前的消防规范是超过30米的高层必须要设计有两部电梯,而两部电梯想要单层超过两户还能在北侧开窗户是不可能的。唯一可以实现单层全部户型南北通透的只有一户或者两户的设计才可以。所以说现在带连廊的房子就可以被看作是两个一梯两户的单元楼被连廊连在了一起这就解决了超过30米的高层同时需要具备两部电梯的问题。所以说这个连廊是非加不可的。

寻常人家顶多也就在连廊上装个鞋柜,虽然不好看但好歹不会有高空坠物的风险。但这位业主家那就不同了,为了不影响通行,干脆就把鞋柜悬空挂在了护栏上!要知道高空坠物,一个鸡蛋都能把人头砸个洞,更别说这么大的鞋柜了,哪天松动不小心砸下去,那就是害人又害己!因此千万不要拿别人的生命开玩笑。

一、边户型

我认为,连廊仅仅是对建筑物外墙美观的一个手段,对住户没有一点用处,连廊的地方平时生活也使用不到,如果天上有漂浮物,很容易被风吹到连廊里边,时间久了就会形成垃圾,如果从窗户往外边看,会影响视觉。

可能你一家这样装看着不明显,但如果每家每户都模仿着来,那房屋外观肯定会受很大影响。而且物业瞧见的话,也是立马让你拆除的,根本用不上。

(图片来源于网络,侵权请联系删除)

边户都是南北通透的房子,和中户也仅有一个公共墙,它的户型设计一般都要好于中户,卫生间的窗户都是直接通往室外的,而且连廊的位置不会出现在房子的正前方,位于侧边,也不会对房子有阻挡的作用。

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我也听人说了,中户便宜点,但是东边户和西边户南北通透、采光和通风条件很好。只是还得担心边户漏水问题。买房除了注重户型方正外,室内光线和通风也是很重要的,否则住进去环境压抑!

现在很多房子基本都是板式小高层,一梯三户或者一梯四户。

连廊的存在会给中户带来很多的问题。首先,连廊一般距离中户的阴面窗户2米左右的距离,同时连廊的宽度至少有1.5米。这样一来就相当于给中户的阴面强行加装了一个超宽的房檐,这非常影响室内的亮度。其次,连廊的处于凸出的位置,也就是说中户的阴面是凹进去的,这样凹进去的设计是很影响通风和视野的。再次,对于中户来说从阴面看出去就是连廊,而对于连廊上的人来说站在连廊上平视或者俯视都可以直接看到中户当中人的一举一动,这也将迫使中户的住户长期使用窗帘遮挡连廊的视野。这样一来原本计划实现南北通透的中户就被一个连廊夺走了许多美好的设想。

相对于中间户来说,边户在两侧,距离电梯远,不会被楼内噪音所打扰,中间户可能是正对着楼梯,因而每天都因为电梯声音、脚步声和人声围绕,严重拉低了生活的质量。

一般情况下,东边套要比西边套总价略贵,西边套比中间套略贵,但价格也受视野、采光、通风、户型布局等方面影响。综合而言,边户型能做到南北通透,户型面积比中间套宽阔,而中间套一般朝南,采光不错,但不通透。对于购房者而言,选择哪个户型还应结合自身居住需求,以及经济负担能力,做到理智选房、谨慎购房,

而且站在走廊上就能看到你家的情况,

我自己就是这种带消防连廊的中户,个人认为各有利弊吧,一般这种边户的户型较为狭长一些,中户的户型相对较为方正。因为连廊的存在导致中户的北侧卧室由于紧挨着连廊,私密性和安全性相对较差。采光方面中户阴面相对较差,但是边户阳面的午后阳光可能会被中户遮挡。另外边户基本实现了南北通透,往北、往东、往南的视野范围也是中户无法比拟的。

连廊区域可不是封闭的哦,平时出太阳倒没啥,但一下雨刮大风,那护栏上的鞋柜不就遭殃了?淋几次就发霉了,鞋子放里面图啥,而且装这里又不安全,何必呢。

边户也并不是完美无缺,它也存在各种小问题。1、边户户型设置上通常是大户型,价格上会更贵一些;2、西边户西晒问题严重,夏天光照时间长,朝西的房间会非常热;3、东边户可能有渗水问题,下雨天风向主要有东南风和西南风,如果房屋质量欠佳,外墙的防水做得不够好的话,下雨天东边户的墙壁会很容易渗水,墙体容易发霉。

我比较喜欢中户,左右有邻,保暖哦!

第四点:公摊区域

边户就不存在这样的问题

所以说多了解一下还是很有必要的!




中户的房子位于连廊的后方,会影响房屋的视线,有的连廊设计的梁的尺寸很大,严重影响了房子的视线,最主要的就是对房子采光、通风影响很大。由于连廊中户的户型都是凹回去的,边户的户型在采光上会对中户形成一定的遮挡。大多数情况下,中户的房子的卫生间都没有直接通室外的窗户。

很高兴参与这个问题讨论!

我个人觉得,

连廊的存在就是中户的败笔

更何况,这连廊区域虽在你家门前,但说到底还是属于公摊区域,哪怕是个小鞋柜也属于侵占公共空间。另外中间户即使不从这经过,但这个鞋柜多多少少会影响他家的采光,所以这种在连廊护栏上装鞋柜的做法,是万万要不得滴!大家装修时,一定要多多注意哦。

遇到个“好邻居”有多重要,比如像下面这位边户业主家吧,就图多这1㎡,鞋柜你不放家里挪到外面也就算了,还把它悬空挂连廊护栏上!

所以说,在带连廊的房屋当中,中户真的只是一个补充产品,是退而求其次的选择。

买房的时候确实很纠结,看了一圈找到地理位置比较合适的小区,但是发现这是两梯四户的连廊房,我去买的时候,房子没剩几套了,我就在纠结到底是选边户还是中户?

边户,其实就是指房屋处在楼栋两边的户型,一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。边户具有以下优点:1、边户采光好、空间通透,边户一般来说是全明户型,光照较为充足,通风条件也更好,户内可保持干燥;2、边户远离楼内噪声源,边户只有一边与居民邻近,偏安一隅,所以边户会更安静;3、同层东边户最佳,太阳从东边升起,阳光光照时间早,采光非常理想,且空气易流通,避免了西晒的问题,夏天比较凉快,冬天暖和。所以,东边户在同层房屋中一般定价稍高;4、西边户性价比高,西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比高,价格比同楼层其他位置低,节省下来的钱可以买更好的家电,做更好的装修了。

关于连廊户型,我想给家认真分析下,很多人都没有完全搞懂连廊户型。 首先,我们先给连廊户型定位为板楼2梯4户平层户型的经典设计。我们来看看之前的2梯4户的户型设计:
此户型直接导致中间2户的采光和通透性极差,对于客户来说除了面积和总价的优势之外,直接没有任何优势可言。 其次,我们再来看看连廊户型的设计:
连廊户型的设计很大程度上优化板楼2梯4户的设计,避免了中间户的全面劣势,很明显的我们可以看到2个直接的优势:1、电梯分开设置运行,提高了使用效率;2、中间户部分可以达到通透,采光也改善很多。 最后,至于连廊户型的中户好还是边户好,我们做如下分析: 抛开客户对面积和户型需求,但就户型本身来分析:这是个常见的2梯4户的户型,首先来看A、B、C的面积近似,差不多大,D户型稍小一些;其次看户型结构,A和C结构相近,B和C直接是镜像户型;然后看通透性,A和D相对较好,B和C较差;再看功能区域的划分,A、B、C是三房两卫,属于舒适性三房,D户型是紧凑型三房;最后看开间和采光方面,A、B、C的开间都为4.1m,D的开间为3.9m,采光方面D户型可能会受到影响,客厅采光时间相对短一些。整体按照综合排名的话,我给出的排名如下:A>D>B>C 关于连廊户型。

第二点:容易发霉

再者说古语云:背靠山,面向南,左右护拥,明堂聚气,乃上佳居住环境。

第一点:有高空坠物的安全隐患

两边的户型都是南北通透

相比之下,边户就好很多,因为在边上通透性十分有保障。并且因为连廊的设计中户内收,也不会出现过去高层中户凸出遮挡边户采光的情况。所以说现在的连廊设计其实是给边户加了不少分的。边户变得更加具有吸引力了。

首先边户虽然能做到南北通透,但这类户型,都存在一定的问题,具体要根据户型结构而定!

带连廊的房子一定是边户好过中户,因为边户才是真正的南北通透,而中户所拥有的也只是伪通透罢了。所以说我们在选房的时候如果不是因为选不到或者资金的问题,那么能选择边户的就不要考虑中户。那么下面我们就说说带连廊的中户到底不好在哪里。

我认为,在售价方面就能反应出来,边户的价位应该要高于中户的房子,如果是同等价位的话,那么毫不犹豫的选择边户。




想了两天,虽然边户价格上稍微高一些,但是我还是咬咬牙买了边户,我可不想以后的房子白天都要开灯,那真的太压抑了。

连廊带来的问题诸多

买两边不买中间

相较于边户,中间户一般户型面积稍小一些,价格上会比同层边户稍低一些,中间户的东西两面不会受到雨水冲刷,墙体一般不会渗水,且中间户型较为方正,空间利用率可能要高一些。不过,相较于边户,中间户还是有不少小缺点的:1、中间户不够通透,因建筑设计限制,中间户的采光会比东西边套差一些,有些户型会存在暗间厨卫,空间不够通透。如果楼层低,那么中间户的采光、通风条件会更差;2、中间户楼内噪声污染最严重,中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。

中间户会受到边户阻挡采光的限制,基本都是暗厨暗卫。另外连廊也阻挡光线导致中间户的采光和通风都不太好,而且人来人往的,一开入户门,一层楼邻居进过家门口都能看到家里,隐私感较差的。

有的房子在设计时考虑到房子的立面层次感,会在设计的时候使用连廊,其作用就是为了美化由于建筑外观,减少立面变化太大而带来的不舒适感。

当然结果大家也能意料到了,被举报拆掉了。看到这,肯定有人在想:这条连廊基本都是边户业主在使用,装个鞋柜又怎么了,又不会影响到别人!哎,这我就要和你说道说道了,究竟在连廊上装鞋柜为啥不行?

第三点:影响房屋外观

中间户型

私密性也不够,

中间户都是不能做到南北通透的,

综上,相较于中间户,边户在空间采光和通透性方面要略胜一筹。买房需要综合考虑,不可一概而论,涉及到具体房子,还要根据楼栋建筑分布和小区规划具体问题具体分析。



举个例子,下面的户型是某小区的边套和带走廊的中间套,边套的优点是通风采光都很好的,边套的要不东边套要不西边套,东边套如果老房子的话有渗水的可能性,西边套当然就是西晒了,现在的新房子保温防水都挺好的,中间套带走廊的话,北房间会有点暗,朝南面积会多些,夏天无所谓,冬天朝南住的舒服很多的


不过,现在楼房墙体较厚,窗户玻璃也采用隔热性能较好的中空玻璃,且光照强烈的下午2点到4点的时间段一般是住户上班时间,所以边户的“西晒”基本对住户构不成大问题。另外,边户墙体也会比中间墙更厚,更注重防水作业,所以经过合格验收的房屋也不必担心边户“渗水”问题。

目前房屋的销售都是从预售开始的,预售阶段购房者可以清晰全面看到的只有户型图,而户型图又仅仅只是单一户型的特写,户型整体的感觉难以呈现,就算下面附有标准层的平面提很多人也是看不太懂的。所以说这就给广大购房者带来了一个误区,总觉得中户的户型还是很不错的。确实。单独看中户的户型确实不错,卧室与客厅主要分布在阳面,卫生间厨房分布在阴面,整体看上去规划布局十分到位,该晒太阳的一点都不缺,不该晒太阳的躲的好好的。但如果我们真的把带连廊的中户房到实际的楼栋当中就会发现问题所在。

而且私密性也很好。

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