要接房了,知道怎么验收吗?

拿到新房之后,心里特别的兴奋,收钥匙验房是一条过,外行看热闹,看着物业专业的样子,咱也看不懂咱也不敢问。

8、 附加设备检查

6、 水管试压

验收要点

看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

如果压力不够,在后期入住使用燃气热水器的时候带来不便。

4、 排水检查

检查空鼓需要用一些工具,可以在网上买一个专用的空鼓锤,大概十几块钱;也可以随便找一根硬一点的木棒。

此外,很多小区都有可视对讲、密码锁等设施,这些设施都有一定保质期,过保质期之后,厂家就无法保修了。

7、 门窗检查

大面积的空鼓、掉落的阻火圈、细微的墙面裂纹、墙面不水平、防水层渗漏,苦熬这么多年才攒齐首付买的房子,竟然有这么多质量问题,真是被自己当初急于点头坑惨了。

水泥起砂会导致装修后墙面空鼓、裂缝、脱落,如果遇到这种问题,一定要及时报修。

2、 防水层蓄水

(图片来源于网络,侵删)

此时遇到的所有问题,都由建筑商负责维修,开发商负责监督。由于不需要开发商掏钱,他们一般都会非常负责任。

水泥,主要看起砂和空鼓情况。先看起砂,这个用肉眼就能看出来,起砂部位有明显的颗粒,用手一摸就会往下掉灰。

认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

等到喜滋滋的准备开始装修时候,在残酷的真相面前才心碎了一地:

9、 检查房屋面积

尤其是当是开发商同时负责物业管理的时候。此时的维修速度很快,甚至在交房当天就能完成维修(交房当天都会有维修人员在楼下待命)。

地漏也是建筑垃圾砂石最容易堵塞的地方,一定要认真检测。

物业处查看相关资料

3、 电路检查

房屋的《住宅质量保证书》 、 《竣工验收备案表》 、面积实测表、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 、 核实面积、合同及价钱多退少补问题。

卫生间、厨房等很容易发生漏水的地方,一定在要在入住之前,做二十四小时密闭漏水检测,并且及时观察楼下是否漏水。

听到又大又闷的声音后,在水泥面上敲击复查,确定声音与其它位置不同时,就可以报修了。

1、 墙面鼓包、裂缝

检查门窗是否严丝合缝,防水条是否能阻挡雨水,开合是否顺畅,都关系到今后的居家安全。

检查时用木棒轻靠在墙面上之字形滑动,不要太用力按压木棒,让木棒与墙体之间能够发出声音为宜。

没有写在《房屋验收情况表》里的问题,将来就需要物业负责维修了。这个时候就要看物业负不负责任了,遇到不靠谱的物业,常常一拖就是一两个月。

如果在下水管道倒入一桶水后,不能及时排走,很有可能就已经有建筑垃圾堵塞,一定要让物业尽早疏通。

电路检测最好有专业的相位仪,检测电表运转是否正常、房间线路是否有漏电情况,以及电路对接是否正确。

在此金金提醒广大业主们,在验收房屋的时候一定尽量仔细的查看哦

这一点也是最重要的,开发商的房屋面积要仔细丈量,根据国家规定,与购房合同相差3%,业主有权利要求赔偿。

由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以不要用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。

5、 地漏检查

新房初装批量大,刚交付的时候各种疏漏在所难免,作为业主来说,懂专业的验房知识,入住之初就进行专业的验房真是太必要了,下面金金就来带大家了解以下验房流程以及注意事项吧!

去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

以上就是金旗舰美学散热器小编总结的“要接房了,你知道怎么验收吗?”相关内容,有不足的地方欢迎指正、提出,希望能对大家的生活有帮助。如果想了解更多的信息,请多多关注金旗舰,金旗舰旗哥将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

深圳问答知识社区-深圳最全最大的中文互动问答平台
深圳问答知识社区 » 要接房了,知道怎么验收吗?

发表评论

提供最优质的资源集合

立即查看 了解详情