女生在长沙买房,预算20万左右,是买公寓还是买小户型住宅?

十年从业经历,建议你买住宅。但是最少是两室以上才行,原因看后面。

请联系我,我在长沙卖房子,首付20万,我建议买住宅,我这里有很多交房,20万妥妥的

前面说到住宅为什么至少要两室?这点就重要了!如果你买的住宅性质公寓,也就是小户型的一室一厅那种,那就更不得了了。因为这种住宅你根本卖不出去,跟商业公寓一样,没人接手,只能出租,甚至还不如商业公寓,因为商业公寓至少不影响你购房资格,你想买大房子还是可以买,这种小户型是占用你的购房名额的。根本处理不掉!

首先公寓,20万首付你可以买个地段不错的公寓,但是公寓后期出手比较困难,主要靠出租回报。如果你自己住的话,公寓的物业包括水电都比住宅要高,所以不太适合自己住,但是公寓属于不限购类型,有钱的话以后想买住宅也不影响购房资格。

公寓唯一的好处就算不限购,但所有人都知道越是限制购买的东西,就说明这个东西越有价值。

第三,公寓产权年限短,变现难。现在买房必须要考虑到的一个问题就是变现问题,而从这一点来看的话,公寓的弊端实在是太明显了,不仅变现难产权年限还低,到时候房子卖不掉还不能住几年。

最好买住宅,

第一,住宅能落户,能有学区。虽然说公寓和住宅都能实现居住需求,但住宅能落户这一点就比公寓好很多,毕竟户口关系到生活中的很多福利,别的不说,落户后孩子上学就会容易很多,而这对于大部分家长来说都是一件至关重要的事情。

可以找我内部买恒大小户型住宅房源

第二,住宅居住成本低。买房并不仅仅只是要出购房成本,后期还要面临这一系列的居住成本,例如物业费、水电费等,而一般来说关于的物业费和水电费都要比住宅高,所以这样来看的话,买公寓之后会花费更多的额外支出。

个人建议,买住宅比公寓好很多。

公寓坑太深,小户型,城郊,再加点,应该可以首付。

目前长沙的小户型住宅产品并不是很多,20万左右的话位置还可以的估计就只有含浦那边有一个楼盘,公寓的话选择性上会要多一些!

必须买住宅,不要买公寓,住宅跟学区挂钩,物业水电都便宜些,还有公寓二手交易税很高,政府为什么要限购住宅商业住宅放开,你就知道了

希望我的解答对你有帮助,有什么不懂得可以私聊或者评论,谢谢

可以去买望城那边的88平左右的

总结,优先买住宅,可以买远一点的,现在很多地方都通了地铁,买的远的要看看地铁近年的规划,有zf牵头的地方不会太差,这类位置看两点,第一是交通,第二就是配套了,如果是在建的都可以,规划嘛,这个有可能有变动。

20万如果是首付的话,那么就是说房子的总价在60万元左右,这样的房子在长沙还是能找到很多的,虽然可能地理位置并不是怎么好,但现在城市的地铁很发达,说交通总体来看也还算便利。如果公寓的话,那选择可能就会很多,但我还是不建议买公寓,原因有以下几点:

不要买公寓

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